Si avvicina la scadenza per il versamento dell’acconto IMU 2024: il termine ultimo è il 17 Giugno.
Immobiliare Rinaldi vi aiuta a fare chiarezza su chi deve pagare l’IMU, quali sono le esenzioni previste e come versare l’imposta.
Chi deve pagare l’IMU?
L’IMU, o Imposta Municipale Unica, si applica ai proprietari di:
- fabbricati non utilizzati come abitazione principale
- abitazioni principali di lusso, classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
- aree edificabili
- terreni agricoli
Inoltre, sono tenuti al pagamento dell’IMU anche:
- i titolari di diritti reali quali usufrutto, uso, enfiteusi e superficie
- i genitori affidatari per gli immobili assegnati dal giudice
- i concessionari di aree demaniali
- i locatari di immobili in leasing finanziario.
Esenzioni dall’IMU
Alcune categorie di proprietari possono beneficiare di esenzioni dall’IMU, a seconda della loro situazione specifica:
- Immobili occupati abusivamente: a seguito della sentenza della Corte Costituzionale, non è più richiesto il pagamento dell’IMU sugli immobili occupati abusivamente, e i proprietari possono richiedere il rimborso per i pagamenti precedenti.
- Zone sismiche: i proprietari di immobili situati in zone colpite dai terremoti del 2012 e 2016 in Emilia-Romagna, Lombardia, Veneto e nel Centro Italia godono di una proroga dell’esenzione per un ulteriore anno; mentre slitta al 2025 la possibilità per i Comuni di introdurre nuove esenzioni.
- Fabbricati di interesse storico o artistico: per gli immobili dichiarati inagibili, la base imponibile dell’IMU può essere ridotta del 50%.
- Unità immobiliari concesse in comodato gratuito: i proprietari che concedono gratuitamente immobili ai parenti in linea retta entro il primo grado, eccetto quelli nelle categorie A/1, A/8 e A/9, possono usufruire di riduzioni.
- Pensionati italiani residenti all’estero e iscritti all’AIRE: per questa categoria è prevista una riduzione: dovranno versare solo il 50% dell’imposta dovuta sull’unità immobiliare posseduta, poiché non più assimilabile ad abitazione principale.
Come pagare l’IMU?
Per il pagamento dell’IMU è possibile utilizzare diversi metodi:
- Online: attraverso il sito web del Comune o dell’Agenzia delle Entrate.
- In banca o presso Poste Italiane: con F24 compilato indicando i dati catastali dell’immobile e l’importo da versare.
- In contanti: presso gli uffici postali, solo per importi inferiori a 200 euro.
Aliquote IMU
Le aliquote IMU per il 2024 sono state deliberate dal Comune e sono consultabili sul sito web ufficiale.
Per approfondire
- Sito web del Comune di Melzo: https://www.comune.melzo.mi.it/
