Immobiliare Rinaldi è lieta di informarvi sulle novità introdotte dal Decreto “Salva Casa” (DL 69/2024) in materia di condono edilizio.
Cosa cambia per gli immobili a Melzo?
Il decreto introduce diverse semplificazioni e possibilità di sanatoria per gli abusi edilizi di lieve entità, con l’obiettivo di regolarizzare il patrimonio immobiliare italiano e tutelare i cittadini.
Quali sono le principali novità?
- Ampliamento delle opere di edilizia libera: Sono state incluse nuove categorie di opere che non necessitano di permessi o comunicazioni preventive al Comune, come ad esempio:
- VEPA (verande, edicole, porticati): Sono ammessi porticati all’interno dell’edificio e vetrate scorrevoli o amovibili.
- Opere di protezione dal sole: Tende, anche con pergola, addossate agli immobili, purché non aumentino la volumetria e non danneggino il decoro condominiale.
- Maggiore facilità di sanatoria: La cosiddetta “doppia conformità” non è più necessaria. Per ottenere la sanatoria è sufficiente che l’opera sia conforme alla disciplina edilizia vigente al momento della realizzazione dell’abuso oppure a quella in vigore al momento della presentazione della domanda di sanatoria.
- Tolleranze costruttive: Sono ammessi lievi difformità dimensionali, con limiti massimi che variano in base alla superficie utile dell’immobile (dal 2% al 5%). Queste irregolarità devono essere sanate entro il 24 maggio 2024.
- Procedure semplificate: La presentazione della domanda di sanatoria può avvenire tramite SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o con richiesta di permesso di costruire in sanatoria.
- Sanzioni: È prevista una sanzione pecuniaria variabile da 1.000 a 31.000 euro, commisurata all’aumento di valore dell’immobile derivante dall’abuso.
Cosa NON è sanabile:
Il condono edilizio non si applica agli abusi gravi, ovvero a quelle opere per le quali non è stato mai richiesto il permesso di costruire.
Come richiedere la sanatoria:
Per richiedere la sanatoria è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato che redigerà la domanda e si occuperà degli adempimenti necessari.
Immobiliare Rinaldi offre un servizio di consulenza completa per assistervi nella valutazione della possibilità di sanatoria del vostro immobile e nella presentazione della domanda. I nostri esperti vi guideranno in tutte le fasi del processo, garantendovi la massima professionalità e competenza.
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Per approfondire:
- Sito web del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti: https://www.mit.gov.it/
Resta inteso che le informazioni contenute in questo articolo hanno carattere divulgativo e non sostituiscono in alcun modo la consulenza professionale di un tecnico abilitato.
