Hai preso questa decisione, ma non hai ancora ben chiaro quali sono le regole da rispettare e i requisiti da avere?
L’immobiliare Rinaldi può seguirti in tutti i vari passaggi per ottenere una locazione sicura e a norma di legge.
Il contratto di locazione dell’immobile deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma e provvederemo Noi a farlo per te.
Per poter avere una locazione seria e proficua ci sono dei requisiti che devi seguire:
– Gli impianti devono essere a norma
– Gli elettrodomestici devono funzionare
– I locali devono essere puliti
– Avere l’attestato di prestazione energetica dell’immobile (APE) in corso di validità (che è di 10 anni), se dovesse essere scaduta o non dovessi averla, ci pensiamo NOI
Per locare l’immobile ci sono una serie documenti che sono necessari:
– Documento di identità e codice fiscale del proprietario.
– Dati catastali dell’immobile.
– APE ( attestato prestazione energetica).
Se è la prima volta per te, allora fai molta attenzione a ognuno di questi consigli:
La scelta dell’inquilino è fondamentale per non ritrovarsi in spiacevoli situazioni e assicurarsi che l’inquilino abbia delle referenze economiche è fondamentale, così come capire il motivo per cui una persona si approccia ad una locazione.
Nel momento in cui si mette in locazione un immobile arredato è importante fare una lista completa e chiara dei mobili presenti in casa al momento della firma del contratto.
Le utenze devono essere volturate all’inquilino così è responsabile dei consumi che effettua.
Mettere in locazione un immobile è sempre un passo importante, ma con la giusta guida tutto può risultare più facile.
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La disciplina delle locazioni a uso abitativo è contenuta nella legge 431/1998 (disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo) e, nelle parti non abrogate, nella legge 392/1978 (limitatamente agli articoli 2,4,5 e 7).
